五一市场回顾：房企端动作有限，渠道大佬表现突出

一、房企端动作有限

今年五一市场，房企的动作有限，虽然大家都知道五一是一个重要的销售节点，但由于客户不买单、天公不作美等原因，房企的抢购决心和力度不够大。部分项目在五一前率先抢开，但随后进入顺销模式，成交困难，这是公认的现象。

二、渠道大佬表现突出

与房企端相比，渠道大佬在五一市场表现突出。他们提前预热，多个six业务盘上线，快速聚焦市场需求。然而，去年二手房市场砸盘过猛，今年释放的购买力没有及时给新房提供支持，反而分流了新房客户，导致整体市场客户基数下降。

三、购房者要求更高

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  能建麓誉府

  市中 | 市中刘长山路与二环西路交汇处西行约1.1km 售价待定

  品牌地产 宜居生态
  拨号立享优惠

购房者对于常规的小恩小惠不再感兴趣，他们要么需要有好的产品开路，要么需要价格真实优惠。普通的常规动作很难吸引购房者快速下定，成交周期拉长。

四、区域市场依旧成交主力

东部地区依旧是成交的主力，尤其是六号业务项目能够快速吸引整个区域的渠道大佬客户。工业北沿线的四个高佣盘加上两个六号业务项目，几乎掌握了该片区绝大多数客户，其他手段短期内很难奏效。虽然市场情况有所改变，但成交量依旧不高。

五、本周开盘加推情况

本周开盘加推的项目有河滨城、春来晓园、能建麓誉府、建发雍泉府、鑫都森林、君道历山启元、三发和岳府、理想之城等。这些项目通过不同的策略和手段，努力吸引购房者的关注和认购。

综合以上情况来看，今年五一市场的表现相对平淡，房企端的动作有限，渠道大佬表现突出，购房者要求更高，区域市场依旧是成交的主力。对于房地产市场来说，要想取得更好的成绩，房企需要更加积极主动，渠道大佬需要继续提高自身的竞争力，购房者需要保持理性和冷静，区域市场需要寻找新的突破口。

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