2018房产税*消息!房产税能否调控房价？

    房产税从去年开始就一直是人们关心的话题，据记录*早的关于房产税改革是在2003年就已提出，起始于长海、重庆两地首先开始的房产税改革，因此人们对房产税的目光全都转移到上海、重庆。

    *近，我国财政部部长发表了有关房产税改革的文章，房产税这个话题再次被拉回到大家的视线。在该文章中也明确了房产税将根据“立法先行、充分授权、分步推进”的原则在全国全面实施。我们可以看看宁夏发布到房产税改革的具体细节。宁夏出台《宁夏回族自治区房产税实施细则》《细则》明确规定，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2 %;房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
    随着2018房产税消息不断地爆出，房产税真的能够调控房价吗?房产税政策出台对于买房的人又会有什么影响?其实房产税的出台是国家间接的去调控楼市。往大的方面来说，房产税的发布能够完善房地产机制和增加国家的收入。但由于我们楼市的特殊性，房产税不再仅仅是房地产事件，更多的是社会问题和民生问题。直接受影响的就是需要买房的人。例如以前需要交房产税5 万元的，现在还需要额外的1 万元。买房的人不乐意了，直接影响的就是整个楼市的稳定性。

    我们无法接受房产税，那就更不用说老百姓了。由于农村税收机制不够完善，老百姓对房产税没有明确的概念，老百姓只会觉得政府就是换个方式收钱，这对于收入本来就不是很好的老百姓来说苦不堪言。因此对于房产税的发布的呼声越来越高，不仅仅是一二线城市，反而三四线城市表现的更加的活跃。
    按照2019年税收立法要完成全部立法程序的相关计划，2018年税制改革或会有更进一步的发展，在此背景下，房地产税在今年将会被继续推进，房地产税的出台后可能会引发抛售问题，大范围的抛售会在一定程度上抑制房价，抛售二手房也会在一定程度上减弱新房的吸引力，而且大量出现的可供选择二手房房源也让当地产供应端的量大大增加，为此，开发商可能也不得不跟着降低新房价格。

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    假如房产税能够正常实施，房价就会受到调控吗?其实这于这个观点，我们不以为然，能够影响房价的因素的多方面的，在政府的政策把控下，房价跌幅一定不会太大，因为操作不当就会产生房地产泡沫，更是给楼市带来极大的不便。
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