历城区港沟东片区B-5地块

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历城- 历城区港沟片区，旅游路以南，港沟以东，济南绕城高速以西，次六路以北

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楼盘品质

8.*

社区配套

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2022-12-15

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【历城区港沟东片区B-5地块】消息介绍：历城区港沟东片区B-5地块的位置在历城区港沟片区，旅游路以南，港沟以东，济南绕城高速以西，次六路以北，容积率1.3。在同区域楼盘中，历城区港沟东片区B-5地块属于性价比比较高的一类。想了解更多楼盘详情，请关注吉屋网。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：-
交房：-
产权：普通住宅:70年
楼栋：-
户数：-
车位：-
绿化：0%
容积：1
预售证：-
开发：山东济青高铁金启置业有限公司、山东铁路综合开发有限公司
物业：-

楼盘问答
楼盘资讯

全部问答﹥

问
历城区港沟东片区B-5地块容积率怎么算？

答

历城区港沟东片区B-5地块的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与历城区港沟东片区B-5地块项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当历城区港沟东片区B-5地块建筑物层高超过8米，在计算容积率时该历城区港沟东片区B-5地块建筑面积加倍计算。
问
历城区港沟东片区B-5地块得房率是指什么？

答

历城区港沟东片区B-5地块的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般历城区港沟东片区B-5地块多层的公摊为5%-10%，历城区港沟东片区B-5地块小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，历城区港沟东片区B-5地块高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买历城区港沟东片区B-5地块房子的情况来算一下。
问
从哪些方面评估历城区港沟东片区B-5地块的优劣？

答

要判断历城区港沟东片区B-5地块的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、历城区港沟东片区B-5地块区域自然环境评估；2、历城区港沟东片区B-5地块周边生活环境评估；3、历城区港沟东片区B-5地块建筑质量评估；4、历城区港沟东片区B-5地块室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、历城区港沟东片区B-5地块室内配套设施、设备评估；6、历城区港沟东片区B-5地块物业管理服务质量评估。