历城区港沟东片区B-5地块问答

历城区港沟东片区B-5地块的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与历城区港沟东片区B-5地块项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当历城区港沟东片区B-5地块建筑物层高超过8米，在计算容积率时该历城区港沟东片区B-5地块建筑面积加倍计算。

历城区港沟东片区B-5地块的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般历城区港沟东片区B-5地块多层的公摊为5%-10%，历城区港沟东片区B-5地块小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，历城区港沟东片区B-5地块高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买历城区港沟东片区B-5地块房子的情况来算一下。

要判断历城区港沟东片区B-5地块的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、历城区港沟东片区B-5地块区域自然环境评估；2、历城区港沟东片区B-5地块周边生活环境评估；3、历城区港沟东片区B-5地块建筑质量评估；4、历城区港沟东片区B-5地块室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、历城区港沟东片区B-5地块室内配套设施、设备评估；6、历城区港沟东片区B-5地块物业管理服务质量评估。

历城区港沟东片区B-5地块位于历城区港沟片区，旅游路以南，港沟以东，济南绕城高速以西，次六路以北，是高层,小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

历城区港沟东片区B-5地块是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的历城区港沟东片区B-5地块的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的历城区港沟东片区B-5地块的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

历城区港沟东片区B-5地块的房子出租需要注意：第一，对历城区港沟东片区B-5地块租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租历城区港沟东片区B-5地块房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，历城区港沟东片区B-5地块租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付历城区港沟东片区B-5地块房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买历城区港沟东片区B-5地块房屋条件包含：1、借款人要有历城区港沟东片区B-5地块所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买历城区港沟东片区B-5地块自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买历城区港沟东片区B-5地块贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

历城区港沟东片区B-5地块以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。历城区港沟东片区B-5地块地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以历城区港沟东片区B-5地块买来自住是非常值得的。并且历城区港沟东片区B-5地块环境好，位置佳，升值的空间也很大。

历城区港沟东片区B-5地块地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且历城区港沟东片区B-5地块周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，历城区港沟东片区B-5地块地处位置是非常好的。

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