建发玺园

选购建发玺园的房子要注意第一，首先看建发玺园的地理位置，建发玺园的地处位于济南长清区长清大学路与凤凰路交汇处交通便利。第二，要看建发玺园内部布置情况，建发玺园规划占地面积96216.0平米，建筑面积96216.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，建发玺园是按照小高层设计，适宜居住。

建发玺园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般建发玺园多层的公摊为5%-10%，建发玺园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，建发玺园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买建发玺园房子的情况来算一下。

建发玺园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对建发玺园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理建发玺园房地产权证，建发玺园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，建发玺园房子还是不属于买房者所有。