建发玺园

选购建发玺园的房子要注意第一，首先看建发玺园的地理位置，建发玺园的地处位于济南长清大学路与凤凰路交汇处交通便利。第二，要看建发玺园内部布置情况，建发玺园规划占地面积96216.0平米，建筑面积96216.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，建发玺园是按照小高层设计，适宜居住。

建发玺园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般建发玺园多层的公摊为5%-10%，建发玺园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，建发玺园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买建发玺园房子的情况来算一下。

建发玺园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对建发玺园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理建发玺园房地产权证，建发玺园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，建发玺园房子还是不属于买房者所有。