楼市三大悬念还剩俩，现房销售和取消公摊还有多远？

楼市有三个流传多年的悬念，取消预售，取消公摊房地产税，如今这*后一个已经靴子落地了，即将启动改革试点，那么剩下的两个离我们还有多远呢？

咱先说说，这取消预售制现房销售，今年受到很多人的关注，因为真的是怕烂尾啊，现在有几个开发商敢说自己不差钱，一旦烂尾*打了水漂，更惨的是月月还得还房贷，就算不烂尾，也怕货不对，卖家秀和买家秀完全不是一回事，好在我们看到了取消预售的一丝亮光，广州、杭州等地的土地出让部分地块已经要求开发商是现房销售，不久前，某那在复工复产专题会上宣布。

未来要全面实施现楼销售，现时点说，取消预售难度不小，现有的房地产开发模式，也不支持全面实现现房销售，但今年的这三道红线政策已经把不少楼盘逼成了现房状态，也许也是为了逐步取消预售做铺垫，预售制起源于心。

公摊面积也是起源于香港，但由于越来越多人反对，香港从2013年就取消公摊，按使用面积卖房，这么多年来啊对公摊面积的不透明，一直就是吐槽，不断买100平，*夸张的可能只得到67人，一旦房地产税未来按建筑面积计算，公摊越大不是亏得越大吗？不止于此业主入住后的物业费，采暖费等啊，都是包含公摊面积，有人说取消公摊单价不就高了吗？他这话没错，但我们实际想要的是明明白白消费，究竟钱都花到哪去了？请联系吉屋的置业管家！

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