伪造、变造不动产权属证书，应承担何种法律责任？

伪造、变造不动产权属证书，应承担

何种法律责任？

《条例》第三十一条规定：“伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”该条对四类违法行为除由不动产登记机构或者公安机关收缴伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明外，相关责任人还应承担相应的民事责任、行政责任和刑事责任。

（1）民事责任。伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，以及买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明，给他人造成损害的，依法承担民事赔偿责任。

（2）行政责任。伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，以及买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明，有违法所得的，没收其违法所得。对构成违反治安管理行为，尚未构成犯罪的，移送公安机关依法给予治安管理处罚。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条规定，伪造、变造或者买卖、使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款；情节较轻的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款。

（3）刑事责任。伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，以及买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明，构成犯罪的，依法追究刑事责任。根据《刑法》的有关规定，当事人伪造不动产权利证书，可能构成伪造国家机关公文、证件、印章罪。《刑法》第二百八十条*款规定了该罪的量刑标准：“伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。

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