房地产事业从来没有淡出过群众的口中，购房潮是一波接一波，这其中必然涉及到房产的税费问题，买房子需要缴税的地方非常多，所以我们在买房之前有必要去了解一下买房的税费常识，有助于我们自己合理规划自己的购房预算。其中一手房买卖税费问题，包括契税、房屋维修基金、印花税。二手房买卖交易税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金。下面具体给大家介绍一下。

一手房税费

契税：

当你拥有一套房产时，如果面积在90㎡以下，那么税率为1％，面积在90㎡以上，税费就是1.5％。
如果是有两套房，面积在90㎡以下的税费为1％，面积在90㎡以上，税费为2％。

那如果是三套及以上的房产，税费就是3％。

房屋维修基金：

多层为50元/㎡，高层为85元/㎡，小高层为70元/㎡。

印花税为0.05％。

二手房税费：

当你拥有一套房产时，如果面积在90㎡以下，那么税费为1％，面积在90㎡以上，税费就是1.5％。
如果是有两套房，面积在90㎡以下的税费为1％，面积在90㎡以上，税费为2％。

那如果是三套及以上的房产，税费就是3％。

增值税：

房屋不满两年，约为5.33％，两年以上的普通住宅，免征增值税。

个人所得税：

不满两年为1％，满两年1％，满五*是免征个人所得税的。

土地出让金：

出让性质土地免征，还有划拨土地约为1％。

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