此招一出，泊逸天玺甲第等新房的房价或将上涨？

随着吉林市西山板块多年的发展，商业配套日趋成熟，这里现如今已经成为了刚需楼盘的聚集地，*等教育资源都落地了，西山板块是不是不能够承载些中高端楼盘呢？这不，西山板块*个中高端新中式楼盘出现了，那就是——泊逸天玺甲第。

前几天小编看到这样一条消息，根据在住建部央行召开的房企座谈会上，关于取消商品房预售，全面推行现房销售的说法还有朋友不知道，假如预售全面转为限售，对于房地产行业意味着什么，真的会像有些专家预言的那样，泊逸天玺甲第等新房价格将大涨15%吗？

大家都知道预售卖的是期房，至于未来房屋是否可以如期交付，会不会烂尾，其实都很难保证，预售等于把风险转嫁给了这些吉林的购房者，而提供贷款的银行，让开发商节省了大量的资金成本，当然了，对于购房者来说呢，因为开发商成本低了所购买的房子价格也会比现房销售要便宜一些的。

至于取消限售，如果操作不当，真的可能让泊逸天玺甲第等新房房价上涨15%甚至更多。

理由有两个，一、预售制度大幅度降低了开发商的综合成本，如果改为现房销售，开发商的资金成本将大增，据统计上市房企的定金和预售款占了其开发资金来源的20%~30%，占比超过银行贷款，如果取消预售意味着开发商要大幅增加融资，也就是有息负债。

二、如果一刀切式的突然在全国范围内全面推行现房销售，可能就造成1~2年的新房供应断层，这种突然出现的供应断带和短缺，会对房地产或多或少的刺激，未来市场将变得难以预估。

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