原因要从这说起

　　如今到吉林二手房市场惨淡、吉林新房市场却异常火爆是怎么回事呢？很多城市的二手房挂牌量不断上升，以北京为例，北京二手房市场的挂牌量环比上升至208.12%，上海二手房挂牌量环比上升至65.4%，新增二手房挂牌量的前5城市分别是武汉，北京，上海，南京和深圳，挂牌量上去了，但是成交量却还是没有任何起色，甚至有些惨淡，但是我们现在还能看到很多开发商还在不断的拿地，而且不断的开发新楼盘，吉林房地产市场真的有那么火爆吗？其实我们看到了吉林新房销售火爆场面只是个别地区的房子，但是真正吉林新房交易情况也不容乐观，二手房其实和这两大政策的实施有关：

　　一民法典将要出台在民法典中首次提出了居住权这一说法，未来二手房交易可能更加惨淡，举例来说：如果夫妻离婚，夫妻的共有产权房就算属于一方所有，另一方也有居住权的，不管房子是租住还是买卖，租住全都不会变的，如果家中的房子为老人所有，老人将房子的居住权交给保姆或者是跳广场舞的舞伴，那么就算老人去世，保姆或者是舞伴也是享有居住权的，他们可以一直住在这房子里生活下去，在这种情况下谁还愿意买有居住权的房子呢？二手房交易可能会更加困难。

　　第二个原因就是今年棚户区改造不再进行大拆大建，而是旧改将老房子翻修一下，加装天然气管道、加装电梯等，过去几年货币化拆迁让很多人都有钱能够去购买相应的商品住房，这样在某一方面来说也是促进商品房的销售，但是今年货币化拆迁成为历史，那么对于楼市来说将会失去一大批强有力的购买力，老房的投资价值也会大幅减少，毕竟不再会有人买老房子等拆迁了，在这种情况下二手房的价格还能热得起来吗？

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