前几天后台有人留言相中了一套法拍房，要比同小区的房子便宜了将近20万，问吉小屋能不能买，吉小屋给他的建议是，除非你很懂，不然还是别买了，首先法拍房就是因为债务问题被法院强制拍卖的房子，这里面的水非常深。

1. 　　这类房子当时房款很有可能没有交齐，没有缴纳土地出让金所以拿不到房产证，这意味着后期更名是个重大问题。

   
   

2. 　　即便更名收房的期间，如果原房主不走，或者跟租户签订长期租房协议，买卖不是影响租赁的，到时你连房子都进不去。

   
   

3. 　　法拍房各种税费都要购房人来承担，这加起来要超过总房价的10%。

4.         *也是个大问题，如果原房主不配合迁出你就迁不进来，到时候影响了孩子上学可怎么办？

另外呢，重点要强调一下法院是不负责法拍房的清场和交付问题的，你也无法向法院寻求帮助，所以咱老百姓消消停停留过日子，买不起的咱就躲着点还不行吗？

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• 吉林法拍房