房地产未来走势怎么样？

房价暴跌比房价暴涨给中国经济带来的摧毁更大，老百姓的财富70%都在房产，所以如果真的房价暴跌，中国老百姓70%的财富将灰飞烟灭，对吗？我现在投房产还有机会吗？你们这一代人成为车奴、房奴、孩奴，我们努力了20年，我们努力了30年，等你的孩子长大那一天，他还需要成为房奴、车奴、孩奴吗？爸爸一套，妈妈一套，爷爷一套，奶奶一套，五套房。各位，中国现在修的房子，已经在建的房子和人们住的房子够37亿人口住，我们现在人口是多少？再往这样下降发去，去年人口出生率低到这种程度，未来中国会不会出现人口负增长还用讲吗？国家的顶层战略是三胎政策，为什么搞三胎？你以为国家傻呀，因为一胎搞不出来呀，三胎至少是生了二胎的呀，二胎至少是生了一胎的呀，新客户搞不出来，搞老客户啊，对吧？所以零零后不生，九零后不生，九五后不生，现在是逼着八零后和七零后去生，生三胎带头生，在深圳这个城市，你让他带头生，你让他怎么生，他说我哪有时间生，我哪有钱生，我哪有成本生不可吃。持续啊，对不对，所以再过20年，再过30年，中国老百姓的财富70%在地产这件事情上，一定会转入到金融市场，一定会转到资本市场，这两年赚到钱的不是因为你聪明，不是你厉害，而是因为浩浩荡荡的城市化进程，拉动了钢筋水泥、地产、建材建筑，航站楼，地铁站、高铁站，座座高楼平地起，浩浩荡荡的城市化进城，你进城了，你结婚，你要买房，你要添置家电，你要装修，所以带动了家电、家居建材装修，然后你留在了城市，你结婚生孩子，又拉动了教培育儿，可是中国的城市化已经走到了60%，像珠三角和长三角已经达到了70%，老百姓的财富跟地产板价，可是这个增长到城市化达到60%的时候，就走不动了。新的财富在哪里？你问我在哪里，我上节课告诉你了在哪里看发达国家。发达国家经历的是发展中国家正在经历的，一定会从无产权、无财富变成无股权。吴财富，这里还有一个非常重要的一个认知，中国和美国之间差个什么？中国美国插高科技，我们搞不出芯片了，对吧？我们搞不出高科技了，我们被美国人质疑，我们被卡脖子。核心的原理，中国和美国之间差一个伟大的资本市场，因为科技跟资本绑定，人才跟资本绑定，所以美国人怕什么？美国人不怕中国商品迈向全世界对吧？我们当年跟美国关系最好的时候是跟美国贸易顺差呀，我们赚了美国人的钱，为什么美国人跟我们关系还那么好呢？跟因为美国人不怕我们卖商品，不怕我们赚他的钱，美国人怕人民币国际化，用人民币替代了美元结算，他怕的是这个，因为商业的世界用谁来结算，谁就占话语权，所以我们国家在积极的部件人民币结算体系，我们要改变这个规则，所以我们国家急需建立一个资本市场，解决中小企业融资难，融资成本低，各位钱不能全部回流到地产，不能再去买地呀，炒楼啊，泡沫呀，钱得回到实体呀，钱怎么回到实体？一定要有一个股权融资市场，对吧？北交所的成立专精特新，针对小企业，给你一个资本市场的机会，其实这一切国家已经在布局了，科技跟资本结合，人才跟资本结合吧，实业要跟资本结合。

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