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来源:吉屋网 发布时间:2021-11-08 10:22:04
楼市有三个流传多年的悬念,取消预售,取消公摊房地产税,如今这*后一个已经靴子落地了,即将启动改革试点,那么剩下的两个离我们还有多远呢?
咱先说说,这取消预售制现房销售,今年受到很多人的关注,因为真的是怕烂尾啊,现在有几个开发商敢说自己不差钱,一旦烂尾*打了水漂,更惨的是月月还得还房贷,就算不烂尾,也怕货不对,卖家秀和买家秀完全不是一回事,好在我们看到了取消预售的一丝亮光,广州、杭州等地的土地出让部分地块已经要求开发商是现房销售,不久前,某那在复工复产专题会上宣布。
未来要全面实施现楼销售,现时点说,取消预售难度不小,现有的房地产开发模式,也不支持全面实现现房销售,但今年的这三道红线政策已经把不少楼盘逼成了现房状态,也许也是为了逐步取消预售做铺垫,预售制起源于心。
公摊面积也是起源于香港,但由于越来越多人反对,香港从2013年就取消公摊,按使用面积卖房,这么多年来啊对公摊面积的不透明,一直就是吐槽,不断买100平,*夸张的可能只得到67人,一旦房地产税未来按建筑面积计算,公摊越大不是亏得越大吗?不止于此业主入住后的物业费,采暖费等啊,都是包含公摊面积,有人说取消公摊单价不就高了吗?他这话没错,但我们实际想要的是明明白白消费,究竟钱都花到哪去了?请联系吉屋的置业管家!