义乌一地块竞价超3.5亿成交！

义乌市江东东路与春风大道交叉口东北侧地块于11月11日成功出让，成交价达到35338万元。这块地块的起始价为26338万元，起始楼面价为9122.66元/平方米。最终的成交价为35338万元，成交楼面价为12239.98元/平方米。竞得入选人为义乌市稳宏置业有限公司，竞价轮次达到了60次，溢价率为34.17%。

这块地块的面积为13123.16平方米，约19.69亩。土地用途规划为城镇住宅用地和商业用地，规划容积率要求在2.00至2.20之间，建筑密度要求在30%至40%之间，绿地率要求不低于10%，建筑高度不超过24米。土地使用权出让年期为城镇住宅用地70年，商业用地40年。

根据规划要求，这块地块的建筑形式为多层，其中一层为商业，二层及以上为住宅。建筑只允许垂直分割，楼和电梯间可以相邻两户共用。分割单元的最小基底面积不少于75平方米（不含两户共用部分）。详细的规划要求以规划意见为准。

通过竞价60轮，这块地块最终以超过3.5亿的成交价成功出让。这一成交价的达成，反映了义乌地区房地产市场的活跃程度和投资者对该地块潜在价值的认可。未来，这块地块的开发将为义乌市的城镇住宅和商业发展提供重要支持。

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