义乌市北苑街道地块拍卖，起始价14748万元

义乌市北苑街道宾王路与北苑路交叉口西南侧地块即将进行拍卖，起始价为14748万元。该地块总面积为7138.22平方米，约10.71亩。拍卖时间定于2024年12月13日。

该地块规划用途为城镇住宅用地和商业用地，规划容积率为≥2.00、≤2.20，规划建筑密度为≥20%、≤28%，绿地率为≥10%。建筑高度限制在27米以内。土地使用权出让年期为城镇住宅用地70年，商业用地40年。

根据规划要求，该地块建筑形式为多层，其中一层为商业，二层及以上为住宅。住宅最小套型总建筑面积不得小于70平方米，且住宅套型总建筑面积小于90平方米的套数不应超过住宅总套数的30%。住宅标准层层高应为3.0-3.2米。地下室不得超过两层，允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度为-12米以上，用途为人防、消防、停车、储藏等配套设施。

该地块拍卖不设置围墙，除建筑占地外，其余用地为公共开敞空间。详细规划要求以规划意见（义规条件〔2024〕595号）为准。

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