一线城市打响“购房入户”第一枪，预计后续更多宽松政策有望释放

8月6日下午，广州市花都区住建局正式发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，共包含六条重要政策，旨在进一步促进当地房地产市场的健康发展，满足居民刚性和改善性住房需求。这些措施具体包括：

1、买房享花都“准户口”待遇：非广州市户籍人员在花都区行政区域内购买新建商品住房后，可以领取花都人才绿卡。凭此卡及购房合同，可享受区政策性照顾入学待遇，为购房者及其子女在教育和落户方面提供便利。

2、大力推行“房票”安置：在花都区行政区域内实施拆迁补偿时，增加房票补偿方式供拆迁人选择。房票票面金额除基础补偿金额和房屋征收奖励外，还额外增加政策性奖励金额，为拆迁户提供更多选择和实际利益。

3、推进落实以旧换新无忧购：继续推进商品房以旧换新“焕新购”活动，鼓励商品房“以小换大”“以旧换新”“以低配换高配”，并通过活动推进“订金无忧退”，对一定期限内符合条件的退房人全额退还购房订金。

4、打通网签、办证绿色通道：对因房企欠缴税费、房屋被抵押等问题无法办证的房地产项目，分类施策、集中攻坚，及时为购房者开辟“绿色通道”办理不动产权证书。

5、鼓励现房销售、价保无忧：鼓励满足条件的房企进行现房销售，打消购房者后顾之忧。同时，支持房企对新建商品房采取“价保无忧”措施，购房者购买新房后，若该楼盘在一定期限内出现降价，房企可提供差价补偿、家装补贴等优惠。

6、全力保障居民购房安全：落实城市房地产融资协调机制，推动符合条件的房地产项目进入融资“白名单”，支持房企融资需求。同时，防范房地产项目风险，严格落实预售资金监管制度，确保监管资金用于保障本项目如期竣工交付。

此次花都区出台的购房享“准户口”待遇政策，被视为在一线城市中率先打响了“购房入户”的第一枪。尽管并未直接实施购房入户政策，但通过发放花都人才绿卡并享受区政策性照顾入学待遇，实际上为非户籍人员提供了类似“落户”的便利和福利。这一政策有利于吸引更多外地户籍人员前来购房定居，进而促进当地房地产市场的稳定发展。

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