商品房有哪几种类型?买房需要了解哪些信息?总有你想不到的

受传统思想的影响，房子对人们有着独特的意义。商品房不仅承载着家的温馨与梦想，也映射出社会经济的多元发展。它们以各自独特的姿态，满足不同人群对于居住品质、生活方式的追求。那么现在商品房有哪几种类型?买房需要了解哪些信息?

一、商品房有哪几种类型

1、按楼体高度分类

主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。

2、按楼体建筑形式分类

商品房主要分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。

3、按房屋型分类

商品房主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。

4、按房屋政策属性分类

商品房主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。

二、买房需要了解哪些信息

1、所属区域

楼盘属于哪个区关系到你是否有购房资格以及小孩以后读书上户口的问题。同时，了解这个区域所属板块是否有发展空间或者是否宜居以及周边有哪些配套(如交通，商业，教育，医疗，环境)和未来的规划。

2、楼盘价格

买房需要了解本批次房子的预估价格，上批次房子的开盘价格，按揭的话，首付款大概多少，每月需要承受多少月供。

3、小区规划

买房需要了解房子所属小区的一些基本信息，包括总占地面积，绿化率，容积率，梯户比，总栋数，车位比，物业等等。

4、户型分析

先选好目标户型，刚需购房者可以考虑小户型70㎡-100㎡的套二或者套三，改善型购房者可以考虑120㎡以上的大户型。然后买房的时候需要了解房子的楼层、朝向、采光、透气、干湿分离、动静分区等等。

5、看样板间

样板间主要看一下户型和装修标准，售楼人员一般会边看边给你讲各个房间的装修标准，门口也会有展板公示的，可以留意一下。

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