购买父母房子可以贷款吗?父母房产过户给子女那种方法最省钱?
来源:吉屋网 2023-08-22 10:20:16
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购买父母房子可以贷款吗?父母房产过户给子女那种方法最省钱?
直系亲属之间购房贷款在银行的眼中被视为骗贷行为,不管是户口是否在一起,银行都会拒绝此类贷款申请。即使贷款申请通过了审核,一旦银行发现借款人购买的房产实际上属于其父母名下,银行会追回贷款金额,并追究借款人的法律责任。
因此,购买父母房子最省钱的方法是通过合法的方式进行房产过户。以下是一些常见的房产过户方式:
1.买卖合同过户:父母将房产以市场价格卖给子女,通过正规的买卖合同进行过户。这种方式需要支付相关的过户税费和手续费,但相对省钱,可以避免不必要的法律风险。
2.亲属赠与过户:父母将房产以赠与的方式转让给子女。这种方式需要支付相应的赠与税费,并且需要履行相关的法律手续。赠与过户可以在一定程度上减少交易成本,但需要注意税务规定和法律要求。
3.继承过户:如果父母已经去世,子女可以通过继承的方式将房产过户到自己名下。这种方式需要办理相关的继承手续,并支付相应的遗产税。继承过户相对省钱,但需要注意处理好家庭关系和法律事务。
总之,购买父母房子不能贷款,但可以通过合法的房产过户方式实现。选择合适的过户方式,可以最大程度上节省费用,同时也要遵守相关的法律规定,避免出现法律风险。建议在进行房产过户时,咨询专业的律师或房产中介,以确保整个过户过程合法、顺利。
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