平湖连挂3宗住宅用地，2024年土地市场掀起小高潮

平住2024-6号地块

这块地位于平湖经济技术开发区，靠近城西板块。面积为21491.6平方米，用途为普通商品住房用地和零售商业用地。容积率为1.05≤容积率≤1.2，绿化率≥25.0%，建高不超过60.0米。拍卖将于2024年9月25日开始，起始竞地价为16216万元。

从经济指标来看，这块地有可能打造不高于20层的高层产品和别墅的组合。楼面价约为6288元/㎡，介于同属城西板块的其他项目之间。考虑到城西板块的发展潜力，这块地的开发前景值得看好。

平住2024-7号地块

这块地也位于城西板块，临近荣安林语湖院项目。面积为16076.6平方米，用途为普通商品住房用地和零售商业用地。容积率为1.3≤容积率≤1.7，绿化率≥25.0%，建高不超过60.0米。拍卖将于2024年9月27日开始，起始竞地价为8735万元。

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  荣安林语湖院

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这块地的竞争力在于价格便宜，起始楼面价约为3196元/㎡。相比荣安林语湖院的楼面价9000+，这块地在未来产品定价上有更大的空间。考虑到城西板块的发展趋势，这块地的开发潜力较大。

平住2024-8号地块

这块地位于平湖市新仓镇，与之前挂拍的平住2024-4号地块相邻。面积为12635.8平方米，用途为普通商品住房用地。容积率为1.3≤容积率≤1.6，绿化率≥35.0%，建高不超过54.0米。拍卖将于2024年9月27日开始，起始竞地价为6586万元。

这块地的挂拍可能是为了完成指标，而且价格相对较低。由于与之前挂拍的地块相邻，可能已经有开发商有意向竞拍。虽然容积率较低，但面积较大，开发潜力仍然存在。

这三块地将在国庆前夕进行拍卖，市场对其结果充满期待。从城西板块的发展趋势来看，这些地块的开发潜力较大，值得关注。

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