秀洲新区上外宅地成功出让，绿城中国拿下

来源：吉屋 2024-09-17 12:45:00

秀洲新区上外宅地——2024嘉秀洲-031号地块成功出让，打破了区域新房断供多年的困局。该地块由嘉兴浙晖置业有限公司（绿城中国）成功拿下，成交总价约1.79亿元，楼面价约6493元/㎡。地块位于秀洲新区上外板块，区位优越，南靠洪贤路、西北面挨着智谷公寓小区、东侧沿水系。

地块整体形态规整，出让面积18388㎡，容积率1.2-1.5，计容建面约2.76万方，限高60米。成交楼面价6493元/㎡，价格优势明显。根据城市设计指引图，规划大致可知，项目整体形成南低北高的天际线，6幢高层分2行布局，层高在38-55米，大约13-18层，和周边建筑高度差不多。

该地块可建设为立体生态住宅，有望规划不少立体绿化空间，或许会有亮点设计。嘉兴市区最近出台了《关于嘉兴市区开展立体生态住宅试点工作的实施意见（试行）》，对立体生态住宅给予多项支持政策，有利于激励房企打造更加注重实用性和舒适性的住宅产品。

该地块所处区域成熟度高，聚集了金都九月洋房、信达香格里、龙盛右岸名邸、盛世豪庭香园等一批品质突出的商品房，居住氛围浓厚，房价保持较为坚挺。地块附近有大润发、八佰伴、江南大厦-戴梦得等商圈，生活配套齐全，生活便利。

此外，地块附近有上外北校区和即将投用的上外西校区，为该地块增添了教育资源优势。上外作为热门的公办学校，近年来生源预警等级一直为红色，想要就读需要预留充足时间，具体情况需根据每年的生源情况而定。

秀洲新区上外宅地的成功出让，将成为该区域内唯一的新房项目，受到市场关注。地块优质且地段优越，有望成为绿城中国的重要项目。

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