嘉兴市本级房地产市场一周简报/ 2024.7.15-7.21

来源：楼友记 2024-07-31 15:36:48

嘉兴一周简报

#一周嘉兴动态#

1、2024年度嘉兴市住房发展年度计划编制出台

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，促进我市房地产市场平稳健康发展，根据《住房和城乡建设部关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》要求，结合嘉兴市实际，编制我市2024年住房发展年度计划。

2、嘉隐云庭超2万方实景展示区绽放

近日，位于二环主城项目嘉隐云庭超2万方实景展示区即将开放。嘉隐云庭坚持为产品做加法，在原设计与建造标准基础上，继续追加了700多万的投资成本，从社区入口界面、景观重要节点、公区、室内等4大维度的数十个方面，进行设计美学、归家仪式感、材料标准、使用舒适度等各方面提升，致力于为业主创造更好的居住体验。

3、双溪湖实验小学即将开建

7月18日，官网公布双溪湖实验小学项目规划批前公示，从鸟瞰图看，东侧北侧规划教学楼，西侧主要为体育场。项目总投资2.7亿元，总用地面积34086平方米(约51.13亩)，建筑总面积约41274平方米(其中地下建筑面积约14065平方米)，拟建一所30个班，容纳学生约1350人的小学学校（最终以规划许可证面积为准）。

4、南湖天地二期地块成功出让

7月19日，2024南-024号地块成功出让，由嘉兴市嘉城商业管理有限公司以总价约2.16亿拿下，楼面价约2192元/m²。该地块正是南湖天地二期地块，具体位于东至纺工路，南至规划广场，西至新南湖路，北至规划广场，土地面积49293.1m²，容积率1.5～2.0，地块用途商业零售，建筑高度不高于24米。

5、嘉兴快速路多条射线有新进展

①快速路桐乡射线，项目全长7.8公里。目前工地已经立起了200多个墩柱，从空中俯瞰，全线几乎是“一天一个样”，桥面梁板已经开始安装施工，桩基、桥梁下部墩柱和盖梁也在大规模施工。这条射线是通往嘉兴机场通道，计划是2025年年底具备一个交工验收条件，到2026年年初进行通车。

②快速路平湖射线（二期一阶段）项目、海盐射线（二期）项目的首根桩基，已于日前双双开钻，两条射线二期实体工程建设正式启动。

6、嘉善最新购房补贴政策来了

日前，嘉善县建设局发布了《关于受理嘉善县新婚、新生育、二孩三孩家庭购房补贴申请的通知》。针对于2023年4月1日（含）至2023年12月31日（含）期间，购买本县范围内新建商品住房且签订《商品房买卖合同》并网签备案（以网签合同签订时间为准）的新婚、新生育和二孩三孩家庭实施购房补贴政策。

7、海盐商品房以旧换新试点活动正式启动

7月16日，海宁城投商品房“以旧换新”试点活动全城盛起。本次试点活动采用一对一形式进行，即一套旧房换购一套新房。“以旧换新”以双方自愿为原则，工联房产对收购范围内的小区房源委托第三方评估公司制定“一房一价”，对应小区居民可申请由工联房产进行旧房收购并选择购买静悦府(东区)新房，由第三方评估公司上门确认最终评估价格，双方共同认可价格后由工联房产收购对应换购方的旧房，同时换购方选择工联静悦府(东区)的新建商品住房。

#行业动态#

1、省房协2024年协企交流座谈会在嘉兴召开

7月17日, 浙江省房地产业协会开展2024年协企交流座谈会暨“会员走访日”走进嘉兴活动。会议以城市更新和打造“好房子”为主题进行交流和探讨。省房协和嘉兴市房协领导，省房协专家团队，嘉兴开发企业、规划设计等单位负责人参会。座谈会上，与会代表重点围绕城市更新和自主更新的案例、“好房子”建设经验以及企业开发经营过程中遇到的问题进行交流发言。

2、230多位从业人员领取了“嘉兴市房地产经纪从业人员服务证”电子证书

近日，已有230多位房地产经纪从业人员通过网上操作轻松实现了“嘉兴市房地产经纪从业人员服务证”续期并领取电子证书。2024年度嘉兴市房地产经纪从业人员继续教育培训课程也已上线，面向对象是2018年、2021年取得嘉兴市房地产经纪从业服务证且还在有效期的人员。这些人员须在今年11月23日前完成继续教育，通过考核后申请电子证书，如果逾期未完成，原服务证过期失效，如要取证就需要重新考证。

3、2024年度房地产估价师职业资格全国统一考试时间确定

住房城乡建设部办公厅、自然资源部办公厅发布通知，通知了2024年度房地产估价师职业资格全国统一考试（以下简称房地产估价师考试）有关事项，11月9日-10日将举行考试。各地考试管理机构自行确定本地具体报名日期，并向社会公布报名日期、报名地点和咨询电话。报名时间原则上不少于10天。

#一周全国动态#

1、中共中央：加快建立租购并举的住房制度

7月21日，中共中央发布《进一步全面深化改革，推进中国式现代化的决定》，提到：①加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式；②加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求；③支持城乡居民多样化改善性住房需求；充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准；④改革房地产开发融资方式和商品房预售制度；⑤完善房地产税收制度。

2、1年期和5年期LPR均下调10个基点

7月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，贷款市场报价利率（LPR）1年期、5年期均下调10个基点。1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。

3、党的二十届三中全会公报发布

党的二十届三中全会公报发布。全会指出，必须完善宏观调控制度体系，统筹推进财税、金融等重点领域改革，增强宏观政策取向一致性；要完善国家战略规划体系和政策统筹协调机制，深化财税体制改革，深化金融体制改革；要落实好防范化解房地产、地方政府债务、中小金融机构等重点领域风险的各项举措。

4、70城房价6月指数公布

7月15日，国家统计局公布了今年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，6月，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降的城市分别有64个和66个，均比上月减少4个。各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄；同比下降，其中一线城市二手住宅销售价格同比降幅收窄。

5、上半年浙江经济运行情况公布

上半年，浙江深入学习贯彻总书记考察浙江重要讲话精神，持续推动“八八战略”走深走实，以三个“一号工程”为总牵引，全面加强“三支队伍”建设，大力实施“十项重大工程”，全省经济运行总体平稳。根据地区生产总值统一核算结果，上半年，全省地区生产总值40920亿元，按不变价格计算，同比增长5.6%。分产业看，第一产业增加值1010亿元，增长3.8%；第二产业增加值16546亿元，增长6.5%；第三产业增加值23364亿元，增长5.0%。