楼市成交量创新高，房贷利率或进一步下调

来源：吉屋 2024-07-26 11:56:00

根据最新数据显示，嘉兴楼市在6月份迎来了成交量的新高。新房和二手房成交量环比分别上涨了11.40%和4.29%，单月总成交量创下近一年来的新高。与去年同期相比，今年上半年度总成交量环比上涨了15.77%，显示市场活跃度有了明显的企稳回升。

然而，尽管成交量有所回升，但与去年下半年相比，今年上半年度总成交量仍然缩量超过30%。因此，这轮上涨并不一定意味着长周期的筑底完成，市场走向仍需观察下半年的表现。

另外，5.17新政取消了房贷利率下限，使得银行有了自主定价的空间。据报道，一些银行已经开始降低房贷利率，例如云南玉溪一家银行首套房贷利率降至2.95%，仅比新房公积金利率高出0.1%。此外，一线城市广州也传来消息，大部分中大型行业首套房贷利率下调至3.2%，部分小银行调至最低3%。这些降低房贷利率的举措，为购房者提供了更加优惠的贷款条件。

低利率时代的到来，也引发了人们对于房贷利率是否会无下限的猜测。目前，利率政策的调整主要是为了刺激购房需求，而对于存量房贷的影响尚不明确。但可以预见的是，利率政策的调整将对购房市场产生积极影响，为购房者提供更多选择和更低的贷款利率。

嘉兴楼市成交量的回升和房贷利率的下调都为购房者带来了积极的影响。然而，市场走向仍需观察下半年的表现，才能确定是否完成了长周期的筑底。同时，对于存量房贷的影响也需要进一步观察。楼市的积极信号和利率政策的调整都为购房者提供了更好的购房环境。