住房公积金贷款政策调整：额度提升及异地贷款扩容

来源：吉屋 2024-05-01 10:23:43

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一、贷款额度及受理范围调整

根据最新通知，住房公积金个人住房贷款政策经历了重要调整。首先，新建商品住宅的最高贷款限额得到显著提升，单人缴存从40万元提高至50万元，双人及以上缴存从80万元提高至100万元。对于购买首套新建商品住宅的本市缴存职工，首次申请住房公积金贷款的最高额度进一步上浮，单人可达60万元，双人及以上可达120万元。此外，异地贷款受理范围的扩大，特别是在长三角区域内，为在嘉兴市购房的缴存职工提供了更多便利。

二、特殊人群贷款额度优惠

本次政策调整对特殊人群给予了更多关注。人才类缴存职工享受更高的贷款额度，其中D类及以上人才最高可贷150万元，E、F类人才最高可贷100万元，本科及以上学历或技师职业资格的人才最高可贷75万元。对于二孩及以上家庭，政策也给予了额外的支持，购买首套住房的最高贷款额度分别为单人72万元和双人144万元。这些调整有助于缓解特定群体的住房压力，同时鼓励人才流动和生育政策的实施。

三、政策实施细节及影响

政策调整自2024年5月1日起实施，对于此前已办理抵押登记的住房公积金贷款，将继续按照原政策执行。本次调整明确了贷款额度的计算方式和个人账户余额的要求，保持了15倍的贷款额度计算倍数不变，同时要求贷款未结清前个人账户余额不得提取。这些调整旨在更好地满足缴存职工的住房需求，促进住房公积金贷款功能的发挥，同时支持长三角区域内的住房公积金异地贷款，以适应区域一体化发展的需要。通过这些政策调整，预计将进一步促进住房市场的稳定发展，为缴存职工提供更多便利和支持。