2024年嘉兴市首宗宅地成交，运河湾城市更新

2024年嘉兴市首宗宅地成交，运河湾城市更新拉开序幕

今天，嘉兴市本级首块宅地成交，2023嘉秀洲-027 号地块以112471.13万元由嘉兴运河湾城投集团有限公司竞得，该地块将用于运河湾新城城市有机更新安置的商品房用地。 该地块于2024年2月1日上架，并且受到了非常高的关注，作为本年度的首块住宅用地，也为今年的土地拍卖带来一定的信号。最终经过1轮报价，嘉兴运河湾城投集团有限公司以总价11.25亿元的价格成功竞得2023嘉秀洲-027号地块，折合楼面价5108元/㎡，溢价率0%。

2023嘉秀洲-027号

土地位置：秀洲区成秀路南侧、东港路东侧、木桥港路北侧。土地面积100090㎡，城镇住宅用地、零售商业用地，容积率2.0-2.2，建筑密度≤30%，绿地率不小于30%。该宗地块挂牌起始楼面价5108元/㎡，起始总价112471.133万元。其他条件：公共配建要求包括邻里中心、规划纵一路等。该地块作为运河湾新城有机更新的一部分，承载了木桥港北区的整体搬迁和重新规划。

运河湾新城城市有机更新

总面积约184.87公顷，城市建设用地规模约175.38公顷。单元定义为秀洲高质量转型发展示范区、秀湖数字谷、高品质生活区。除规划了商业、产业园、学校以外，新增了7宗住宅用地。2023嘉秀洲-027号是其中首个安置房住宅项目。该地块将由绿城代建，包括住宅、商业、配套用房、地下停车场、道路、景观绿化等。除了用于安置的住宅，还有15000㎡的零售商业用地，将建造邻里中心。随着该地块的开工建设，未来其他几块住宅用地也将陆续挂牌出让，秀湖板块也将重新回到核心区域建设与更新。