嘉兴2024年首宗宅地成功出让！秀湖新增优质项目！

秀洲首个！2024年嘉兴主城首宗宅地成功出让！近秀湖再添优质项目！

嘉兴市本级迎来2024年首宗宅地出让！ 2023嘉秀洲-027号地块位于浙师大秀洲实验学校正北面，属于运河湾新城重点项目之一的木桥港未来社区，拟建成秀洲区首个城市有机更新高端商品房安置小区。 木桥港未来社区效果图 从区位来看，该地块位于运河湾新城秀湖核心圈，往西南不到800米便是秀湖生态公园，周边配套高阶且居住氛围日趋浓厚，区位价值明显。

最终地块被嘉兴运河湾城投集团有限公司抄底拿下，成交楼面价5108元/㎡，总价约11.25亿元。 目前秀湖核心圈内已开发殆尽，随着地块的成功出让，正式吹响了秀湖东片区住宅有机更新的号角，新一轮品质人居改善启幕。 下面来看地块具体详情。

地块详情分析

地块出让面积为100090㎡，最大容积率2.2，计容体量超22万方。住宅不高于80米，其他不高于24米，起始楼面价5108元/㎡。规划配建要求：①于地块西南角配建一处邻里中心（商业用途），建筑面积不小于20000㎡，由建设单位100%自持；②于两地块中间南北向18米宽的规划纵一路，建成后无偿移交政府。

在今年1月，木桥港新村北区住宅工程全过程咨询项目中标结果公示，被绿城房地产建设管理集团有限公司中标拿下。 此番公示，确定项目将由开发经验和实力兼具的绿城把关，无疑让我们对木桥港未来社区的品质呈现更加期待！ 地块位于秀湖东岸，围绕着浙师大秀洲实验学校，秀湖花苑、梦蝶花苑等小区入住率较高，周边早已形成浓厚的住宅氛围，生活配套也在日趋完善。

区域发展潜力分析

特别是离计划今年开工的秀湖商业综合体直线距离不到700米，这样突出的新房区位优势是板块内再难以复制的。地块所在的中心城区4-36单元控规修编在今年1月获批，该单元定义为秀洲高质量转型发展示范区、秀湖数字谷、高品质生活区。

在公共服务配套设施方面，将保留浙师大秀洲实验学校和庆安万科幼儿园；规划新建24班小学一所、12班并配套3班幼托幼儿园两所，2023嘉秀洲-027号地块内规划新建邻里中心一处。 沿东升西路北侧为软件信息产业园建设留出了空间，为片区增强科技创新属性，助力板块能级跃升。

除规划了商业、产业园、学校以外，新增了7宗住宅用地，2023嘉秀洲-027号地块是首个项目，同时对于人居环境的提升改善也是运河湾新城工作重点之一。 位于区域东侧的北郊河将进行整治，规划了运河主题公园、运河主题酒店以及运河主题街区，同时横跨北郊河的桥梁也会进行改造，未来这里将致力于打造居民休闲打卡网红地。