【现房抵押登记办事指南】怎样办理现房抵押登记

怎样办理现房抵押登记？办理该项业务需要准备哪些材料？收费标准是什么？今天吉屋小编带大家来了解一下办理现房抵押登记的流程。

一、办理依据

《物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范（试行）》

二、受理单位

市不动产登记中心

三、基本流程

申请——受理——审核——登簿——发证

四、申请材料

1. 不动产登记申请书；

2. 申请人身份证明；

3. 不动产权属证书。

4. 主债权合同。*额抵押的，应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他登记原因文件等必要材料；

5. 抵押合同。主债权合同中包含抵押条款的，可以不提交单独的抵押合同书。*额抵押的，应当提交*额抵押合同。

6. 下列情形还应当提交以下材料：

（1）同意将*额抵押权设立前已经存在的债权转入*额抵押担保的债权范围的，应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入*额抵押权担保范围的书面材料；

（2）在建建筑物抵押的，应当提交建设工程规划许可证；

7. 法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

五、收费依据和标准

收费依据：发改价格规〔2016〕2559号

收费标准：

1. 住宅类登记费80元/件；非住宅类登记费550元/件；

2. 向多个权利人颁发证书，每增加一本加收10元工本费。

3. 小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的免收不动产登记费。

六、办理地点

焦作市行政服务中心一楼不动产登记中心窗口

地址：焦作市人民中路889号

七、办理时限：20 个工作日

八、咨询电话：0391-8780383（市行政服务中心不动产登记中心窗口）

以上信息来源于：焦作市国土资源局官网-办事指南