江门双龙板块商住地成功出让，楼面价4000元/㎡

江门市和兴置业发展有限公司以总价32095万元成功竞得双龙板块一宗80亩商住地，楼面价为4000元/㎡。这是江发置业近两年来第三次在双龙板块拿地，此前他们在该板块竞得约24亩宅地。该地块位于江门大道与宏江路交叉处东南侧，是双龙片区为数不多的较大面积的商住地块。

此次出让的地块用途为住宅和商业，规划要求严格按照江自然资设字〔2024〕9号文执行。其中，容积率在1.0＜容积率≤1.5之间，计算容积率建筑面积为53490-80236㎡。商业服务业设施计算容积率建筑面积不得超过16047㎡，建筑密度不得超过22%，绿化率不得低于35%。按照规划要求，道路和社区公共服务用房将在建成后无偿移交给政府。

此外，该地块还有其他要求，包括开发投资总额不少于22467万元，建设的全装修住宅面积比例不得低于计算容积率总建筑面积的30%等。

地块周边建有骏景湾品峰、凤山水岸等住宅小区，生活配套丰富，居住氛围浓厚。目前周边一手新盘较少，主要以消化泮海苑二期、君朗名轩等盘尾货为主，均价在8-9千元/㎡左右。地块临近江门大道，交通便利，但也会受到主干道噪音等干扰。

江门市和兴置业发展有限公司另一个项目江发悦融府已经开始动工建设，预计明年入市。这次成功竞得的商住地块将为江发置业的发展提供更多机会。

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