楼市大逆转：暴雷中的地产公司，能活过来吗？

1999年5月19日，这是一个让很多老股民终生难忘的日子。
那一天，低迷两年的中国股市在绝望中爆发，在不到两个月的时间内，大A指数从1047点上涨到了1756点，涨得让人头晕目眩。
很多老股民因为那波行情，一举弥补了多年的亏损，重新燃起了希望。
24年过去，历史在2024年的9月26日再次上演。
短短几天之内，中国股市的各个板块都创造了历史最大单日涨幅的新纪录。
沪深成交额甚至在一天之内突破2.59万亿，创下了A股自诞生以来，最大的历史成交金额。
很多人形容，现在股市行情已经进入“武则天守寡阶段”——失去李治（理智）。

本轮救市和1999年那次有一个很大的不同。
1999年带动行情的，是以综艺股份、上海梅林、清华同方为首的科技网络股领涨。
但这一次，是以证券和地产率先启动。
这个逻辑是和当前国家有意刺激股市和楼市的意图是分不开的。
其实在今年5月，政策上就密集出台了一轮刺激地产的动作，当时不少地产股都有了100%以上的涨幅，但很快就落回去了。
紧接着，就是房价的再次下探。
房价下跌，对于没上车的人来说是好事，但从消费上说，问题很大。
首先，我们要知道，中国的房子是过剩的。
因为很多城市的居民，手上都有三四套房产，对于很多家庭来说，买房子，已经一种储蓄，一种习惯。
所以房地产市场，很大程度上是一个金融市场。
既然是金融市场，一旦房价下跌，就会面临一个问题：全体有房人的财富，在缩水。
有房的人毕竟是大多数，而且还是有能力消费的中产。

这些人财富一旦缩水，会怎么办？
内卷、拼命工作是一方面，以此可以缓解自己的焦虑，同时节衣缩食，也不敢消费。
物价指数连月下跌就是一个很好的证明。
所以，提振股市，促进房价止跌，就是这波刺激的主旋律。

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