本地灵活就业缴存人“商转公”贷款额度计算方法解析

案例：王先生夫妻俩大学毕业后在我市泰和县工作，2019年在泰和县办理了商业性个人住房贷款，目前商业住房贷款剩余本金63万元，2023年8月份夫妻俩以灵活就业人员身份开始缴存公积金，每月各缴存公积金1200元，夫妻俩公积金账户现各有余额10800元。

在符合我市“商转公”贷款的条件下，可申请贷款金额=21600（夫妻俩公积金余额）*1（缴存年限系数）*20（倍数）*1.5（大专以上人才政策）=648000。根据我市“商转公”贷款额度不得高于商业住房贷款剩余本金的规定，王先生夫妻俩申请“商转公”贷款额度为63万元。

目前，本地灵活就业缴存人享有和单位缴存职工同等的住房公积金贷款权益，具体贷款最高额度可见我市的贷款最高额度具体区分表。

附件：贷款最高额度具体区分表

购房区域及购房类型 双缴存职工家庭 单缴存和异地缴存职工家庭

在中心城区（吉州区、青原区、井开区、庐陵新区）购房新建商品房（一手房） 100万 90万

二手房、商转公 80万 70万

在县（市）购一手房、二手房，自建房，商转公 70万 60万

供稿：马仁福

校对：罗小桂

终审：李厚生

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