五证齐全的房子烂尾几率大吗，烂尾和什么有关

来源：吉屋网 2021-06-18 15:50:59

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如今买房想要在买的时候直接买现房是一件比较困难的事，因为大多数的开发商都是卖期房，现房首先不多，其次就算有一些，也是期房卖剩下的一些房源，这类房源通常要么是天地楼，要么是户型不好不够通透的，总的来说就是可选择余地少。但是买期房，很多人又担心烂尾。那么五证齐全的房子烂尾几率大吗，烂尾和什么有关呢？

五证齐全的房子烂尾几率大吗，烂尾和什么有关

五证齐全与烂尾其实没有直接的关系，所以五证齐全的房子也有烂尾的几率。而导致楼盘烂尾的原因一般有两个，一是开发商资金断裂，没有能力承担后续建造的资金，还有一种是老板卷款跑路，这种情况比较少见，但也有可能，所以买房要注意选择有实力的品牌开发商。

五证虽然与楼盘烂尾没有直接关系，但也并不代表这些证件不重要。五证具体指：《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。如果开发的五证不齐全的话，意味着房屋手续不全，那么之后办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上很长时间。通常情况下，正规的开发商也会在售楼部将营业执照等信息公示给大家看，如果去看时售楼部没有公示，那么就要注意一下了，建议*先不要购买。

购房者在选择楼盘时，可以关注开发商的信誉，看看他们已经建好的房子房屋质量和业主口碑如何。想要避免买到烂尾房的话，还可以多留意房屋的施工进度如何，一般来说，施工较施工作业在不间断地进行中的楼盘一般不会出现烂尾的情况。对于那些经常不见施工、工地隔三差五就见不着工人施工的楼盘，购房者要避免这样的楼盘。所以购房者一定要实地考察，多留意施工情况。