不交钱不让验房怎么办，商品房收房时要交钱吗

买了新房固然是令人开心的一件事，但是新房也并不是交钱买了就完事了的，后续还有很多事情需要注意，比如说有一个步骤就非常的关键，那就是新房交房时候的验收过程。有一些开发商会要求先交钱才能验房，一些人不太了解到底规范是怎样的，往往就会听之任之。那么不交钱不让验房怎么办，商品房收房时要交钱吗？

不交钱不让验房怎么办

首先，需事先看下合同上是否有明确约定，如果没有的话，购房者可以依法拒绝，并坚持要先验房后交钱。比如可以直接向房管局投诉举报。因为按照相关的法律规定，开发商不能以不交物业费或者其他的费用，包括税费等等作为验房的条件。如果发生这样的事件，可以直接向相关部门反映，一般都会对开发商这种行为进行严肃的处理。

在验房时需要注意检查开发商的入住许可证，质量备案证书和规划验收证等文件是否备齐。然后室内验收，注意检查水，电，天燃气，暖气设备是否完好，检验漏电开关是否漏水漏气，是否松动脱落；还要检查窗台，玻璃的安装是否密封，是否有破损，五金件开关是否灵活等。

还要注意，通常情况下，开发商只有在房子建造基本完工时，才会通知业主前去收房。如果开发商还没正式通知交房，一般业主是不可以擅自验房的。其次，因施工中的楼盘还有大量的材料和工序需要进行，业主冒然前去验房也置身于危险当中，因此不建议业主在开发商未交房时前去验房。

商品房收房时要交钱吗

一般房子验收成功，没有问题之后，是需要交钱的，多是一些税费。比如说需要缴纳契税，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。还有住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。还有一些其他的工本费之类的都是比较小的费用，另外开发商还可能要交缴纳物业费等，具体的需要按照合同中来操作。

不交钱不让验房怎么办，商品房收房时要交钱吗，相信对于这个问题大家已经了解清楚了。对于一些过分的要求，业主一定要谨慎，比如如果先交钱才验收的房子，一旦房子出现了什么质量的问题，后续维权会有一些麻烦，开发商可能会出现推诿的情况，因此一定要多注意这方面的问题。如果想要了解更多吉安房产资讯，欢迎关注【吉安吉屋网】

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