多层得房率一般多少，怎么计算的

来源：吉屋网 2021-06-07 18:08:35

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对于住房，相信大多数人都更愿意住大房子，大房子宽敞、明亮，空间大，可以利用的面积也大。但是大房子是需要有经济条件支持才能买的了的，很多人住面积小的房子也并不是因为他们喜欢，只是受经济条件限制罢了。那么多层得房率一般多少，怎么了解呢？

多层得房率一般多少

一般来说，比较早期的多层二手房的得房率一般为85-90%，现在新的多层房得房率一般为80-85%。有人会认为，得房率越高房子越好，这也不完全正确。得房率往往跟小区的相关配套联系在一起，如楼梯的宽度、电梯间的数量等，得房率如果特别高，只能说明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有个度。

得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为85%，高层的建筑物得房率为72%。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

多层得房率怎么计算

住房得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。计算公式为：得房率=（房屋的建筑面积－公摊面积）/房屋建筑面积。如果一套房屋的建筑面积为100平方米，公摊面积为30平方米，那么得房率就是：（100－30）/100＝70％。得房率越高，则表示房子的实际利用率越高，当然这是在一定范围内的，得房率太高也是不合适的。