壹号院二期成交火爆，豪宅热势不可挡

壹号院二期成交火爆，豪宅热势不可挡

壹号院二期成交停不下来啊... 截至6号，壹号院二期本月已经有三套房源成交。这火热的场景，像极了富豪们年底“进货”。 最近一套房源成交，位于20幢36F，建面约222㎡，成交总价2860万，折合单价约12.9万/㎡。据悉，该套房源挂牌仅两天时间就卖掉了。

很吃香的267㎡户型，又成交了一套，位于33F，总价约3600万，成交单价约13.5万/㎡。1月2日成交的一套建面约224㎡房源，处于18F，以2380万（带一个车位）成交，折算成单价约10.6万/㎡。

按照这个成交速度，壹号院二期成交量创新高完全没问题，同时，价格还能再往上拉一拉。去年12月成交的7套房源中，267㎡成交了5套，中高层房源都有，价格浮动在12.36-13.14万/㎡之间。而1月份成交的那套，价格已经拉升至13.5万/㎡。

建面约222㎡房源价格上涨也很明显。10月成交的价格为10.81万/㎡，总价2400万，位于18F；11月成交的一套，位于22F，总价2650万，折合单价约11.94万/㎡。而最近一套的成交价，已经达到了12.9万/㎡了。

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很明显，量价齐涨的局面已经在壹号院二期身上展现出来了。

当然，火的不只壹号院二期。奥邸国际最近成交的一套建面约214㎡房源，位于T5高区，成交单价高达15.1万/㎡，总价3280万（含车位）。位于望江板块的海潮望月城270-483㎡均有成交，在短短两个月时间内（截至1月初），成交了13套房源，其中277㎡占了5套。同板块内的江明月朗园，12月成交14套，虽然相比11月的18套略有下降，但热度依旧不减。

而在这其中，总价在3000万+以上的房源占比丝毫不低。壹号院二期12月成交的7套房源中，总价在3000万以上房源占了5套；海潮成交的13套房源中，3000万以上房源占了8套等等。很明显的一个特征就是，高品质豪宅受到市场热烈的

最主要的原因就是，品质叠加地段价值，在这轮二手复苏行情中，显得尤为重要。不管是壹号院二期，还是奥邸国际，甚至是海潮望月城，要么是有江景，要么是地段优越等特质。可以说，在未来一段时间内，豪宅热还将继续。

豪宅热将继续，二手房市场良好且政策支持

为什么说豪宅热会继续维持？一方面，二手房成交环境还是很热。连续三个月成交超9000套的二手房市场，说明杭州楼市的基本面良好。去年12月公布的11月数据中，杭州二手房价格指数仅次于北京，实现了全面上涨。那么作为这轮行情复苏领头羊的豪宅，接下来的行情只会更好。

另一方面，属于楼市的政策还不会停。二手行情起于政策，政策楼市已经非常明显了，那么，后续政策还将会有落下的可能。在相当一段时间内，二手豪宅会很热。

壹号院二期成交火爆，豪宅热势不可挡。豪宅市场将继续保持热度，因为二手房市场良好且政策支持。

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