滨江集团2024年销售额超过1000亿，稳居民营房企第一

来源：吉屋 2025-01-03 13:58:00

滨江集团在2024年前11个月实现1020亿销售收入，位列全国房地产企业销售排名第8、民营房企第1。滨江集团稳居杭州地区的流量、权益、全口径三榜top1。戚金兴对今年滨江的成绩单表示认可，并展望了2025年的发展目标。

2024年，滨江集团在售项目有92个，其中有不少项目交出了堪称奇迹的市场答卷。例如位于杭州钱二的潮语鸣翠轩和潮语映月轩，分别实现了11.8%和18%的平均中签率，成为滨江集团的一号作品和板块接力项目。

滨江集团首个TOD滨杭缤纷城首开和二开均实现了超千组登记，成为2024年杭州首个登记人数超千组的百万级大盘。

滨江集团预计2024年12月销售收入将超过100亿，全年销售额可达1100亿+，达到了去年制定的目标。尽管与2023年相比销售额下降了28%，但下降幅度较行业平均水平小一些。戚金兴表示，预计12月份冲刺后，滨江集团仍可保障行业第9的名次，并比去年提升2位。

在财务层面上，2024年滨江集团全年预计权益现金回笼在480亿元左右。滨江集团持续降低优化有息负债余额，截止12月25日，有息负债已降低到305亿，平均融资成本为3.4%。戚金兴表示，滨江集团的财务状况稳居同行前列。

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2024年前11月，滨江共拿地20宗，其中杭州19宗、南京1宗，总投资额398亿元，新增货值超650亿。滨江集团在土地市场份额方面占比从2023年的25%提升到了38%。

滨江集团仍然聚焦在杭州、省外其他城市极少，这符合滨江的“稳”字策略。戚金兴解释说，滨江集团在最熟悉的城市、地段和项目上与优秀企业合作，充分发挥品牌和品质优势。

戚金兴对杭州表达了极高的信心，认为杭州的经济活力、增量、人才吸引力、就业环境和政策营商环境都是最好的。他表示，滨江集团将继续在杭州大力发展。

戚金兴回应了有关滨江被某国有企业收购的传闻，表示没有见过哪个企业一方面被兼并，还能一方面大手笔拿地的。

2024年滨江集团全年交付项目52个，其中杭州地区32个，交付建筑面积约510万，新增近5万户滨江业主，交付数量再创历史新高。滨江集团在产品品质方面进行了全面系统的更新，追投500-2000万不等，提升产品品质。

戚金兴表示，滨江集团追求做品质标杆，将产品提升作为回馈给业主的自愿行为。他承诺滨江的样板房和交付的产品与合同内容、政府部门的材料一模一样。

在政策环境宽松的背景下，滨江集团将继续稳健发展。戚金兴表示，滨江处于“天时地利人和”的发展阶段，只要政策落地更接地气更有效率，滨江集团就可以立即站起来。

对于2025年的发展目标，戚金兴表示将继续稳定发展，包括稳定销售额在1000亿左右、保持全国前15名的名次、销售总额占比全国总销售榜的1%或以上。在财务方面，滨江集团希望降低有息负债水平，将融资成本控制在3.3%甚至3.2%以内。在投资拿地方面，滨江集团将重点发展杭州，并在省外其他城市采取防守策略。