杭州临平汽车南站地块调整，新增住宅，商业面积缩减

近日，杭州临平汽车南站地块进行了详规调整，商业面积缩减，部分商业地块改为住宅，整体高度下降。这个地块位于临平新城核心区，地铁3号线二期+9号线的双地铁交汇，是一个绝佳的双地铁上盖TOD地标。

原计划中，临平汽车南站地块被规划为纯商业用地，打造成区域标志性超高层建筑。然而，在最新的控规调整中，商业地块的高度下降至100米，包含两幢建筑。尽管高度下降，但这仍然是临平新城的超高建筑。

临平新城已经形成了地标高楼、商业综合体、轨道交通等于一体的城市化格局。临平汽车南站地块的拆除改造势在必行，这也是临平新城发展的必然趋势。

临平新城已经成为临平区内的网红板块，住宅价格逐步攀升至区域内第一梯队，比肩主城区不少板块均价3万级的新房价格。在住宅地块陆续开发殆尽、商业环境低迷的当下，商改住现象也越来越多。

临平汽车南站地块的调整也是今年杭州“商改住”地块的一部分。滨江区、西湖区等核心地段也有类似的地块改造。这些地块的位置优势使得住宅成为热门楼盘，对于拿地开发商和市场来说都是双赢利好。

临平汽车南站地块的未来发展备受关注。根据之前的规划，这个地块有望打造成住宅+办公+商业等多样化的综合体模式。不少网友表示看好这个地块的发展，认为它是临平新城的宝地。而随着住宅限价的解除，这里的房价预计会冲破限价。

临平新城的发展已经取得了很大的成就，但仍有不少网友希望看到更多的标杆产品。临平汽车南站地块的调整给了他们一丝期待，希望这个地块能够成为临平新城的新地标。

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