杭州滨江商住地块备受关注，或成新地王

地块规划及优势

杭州滨江一处商住地块备受关注，该地块于上月底完成控规调整，由3宗商地合为1宗商住地，被认为是全杭最强的商改住地块。地块呈“L形”，西南缺角位置为海亮大厦，周边写字楼地标云集，总部经济较为发达。地块出让面积3.05公顷，容积率3.3，建筑高度限制100米，最多能建造约32层超高层建筑。

区位配套

地块交通便利，直距1、6号线江陵路站约650米，自驾出行可经江南大道直达市中心或萧山各核心区域，西南侧可通过中河高架直通西湖景区。商业配套方面，星耀城约50米，星光大道约570米，兴耀星澜里约730米。学校有闻涛小学和丹枫实验小学，医疗配套有浙江大学医学院附属第二医院滨江院区和武警浙江省总队医院。公园有滨江绿地公园和左岸万国花园。

周边二手房行情

• 

  滨江金茂府

  滨江 | 滨盛路滨江金茂府 65981元/平米

  宜居生态 品牌地产 地铁沿线 公交直达 现房 配套成熟 购物中心
  拨号立享优惠

时代滨江丹枫四季和滨江金茂府是周边热门楼盘，二手房均价较高。时代滨江丹枫四季2021年8月最后一期中签率为10.48%，无房需拼社保74个月，有房需拼社保66个月，近期挂牌均价约8.9万/㎡。滨江金茂府2019年5月最后一期中签率为15.38%，近期高层产品挂牌均价约10万/㎡。

根据现有政策规定，该地块为不限价地块，最终定价以拿地楼面价+利润空间为准。由于区政府板块目前无项目在售，未来地块上市无竞争压力，地块势必引起房企竞争，有较大概率成为新地王。我们将持续关注该地块的动态，并及时通知相关信息。

• 杭州滨江
• 商住地块
• 新地王
• 区位配套
• 二手房行情