央企23亿盘活主城“烂尾现房”！定价或超4万+/㎡！

央企浦泓地产以22.97亿元的成交总价拍得杭州滨江区栖棠誉湾项目，将盘活这一烂尾多年的热门楼盘。预计新房销售价格将超过4万/㎡，显示出央企对杭州市场的看好。

根据成交确认书内容，浦泓地产以一次性加价的方式，以4.7亿高于拍价的价格拍得栖棠誉湾项目。这一项目估值约26亿，是一次成功的法拍。竞得单位隶属中国华能集团，为国有控股，主营业务覆盖电力、能源、环保等多个领域。

浦泓地产成立于去年11月，此前并没有在杭州拿地或地产开发经历。这次在没有竞争对手的基础上，还加价4.7亿竞拍，似乎是专为托底该项目而来。央企的资金实力雄厚，对于杭州热点区域热点地块有着更强的操盘能力和空间，也是对未来市场持积极看好的态度。

栖棠誉湾项目目前只完成了主体结构，园林以及室内装修等尚未完工。浦泓地产支付的总成本预计将超过30亿。根据可售住宅面积估算，开发商的折合均价已超过3万/㎡，预计新房销售价格将超过4万/㎡才有利润空间。

此次央企再次进军杭州市场，显示出对杭州整体市场潜力的看好。央企的资金实力和操盘能力将为滨江区带来什么样的产品，值得期待。

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