杭州楼市热度持续攀升，11月新盘预计有惊喜

杭州楼市热度持续攀升，10月二手房成交量高达8771套，日均成交283套，超过6月的成交量，成为今年新高。根据10月末的日均成交流速看，11月的数据预计会有惊喜。

新房方面，杭州八区预计有近20个楼盘入市，其中锦绣公馆、潮语映月、叠映揽月等备受关注。中冶锦绣公馆是主城区的焦点，该楼盘已经在之前的推文中讨论过。

潮语映月在10月份首开，共有484组家庭登记，中签率22.11%。本月，潮语鸣翠预计继续加推3幢楼共76套房源，户型面积约159-188㎡。潮语映月的地段虽然靠近钱二板块的边缘，但滨江在产品上做足了文章，配备了下沉式会所、双泳池、四面铝板+石材等豪华配置，同时起步户型降到了159㎡。

艮北板块的叠映揽月预计首开1、2、7、8幢共计130套房源，户型面积约128-168㎡。虽然位于艮北板块，但距离钱二的栖江揽月轩仅约500米，限价相差高达2万+。滨江叠映揽月的外立面采用了板块少见的三面铝板，园区内打造了假日海岛泳池综合体、五大花园等。总价在500万起步，是主城范围内较为稀缺的产品。

滨江区的晓风朗月是最后一宗限价地，精装限价为53850元/㎡，非常有诱惑力。户型面积集中在172-192㎡，临水的头排是9-10层，其余是14-15层，总价在900万以上。晓风朗月的室内精装标配中央空调、新风、地暖等，还可根据需求搭配不同的精装方案。

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  保亿雲隐星润府

  临平 | 杭州临平区星桥星桥南路与宝旋路交叉口 售价待定
  拨号立享优惠

丁桥的翠璟杭颂府刚领出预售证，规划了7-8层的洋房，户型面积约130㎡-168㎡。精装限价为3.43万/㎡，总价控制在450-580万之间，适合首改家庭。翠璟杭颂府周边有桃花湖公园、龙湖丁桥天街等商业配套，生活宜居度很高。

云城之上位于杭州西站附近，体量接近30万㎡，集办公、商业、住宅和教育等复合业态。云城之上的产品力位居板块顶尖，户型涵盖105-169㎡多个面积段，设计上注重使用需求。

云湖之城是未来科技城核心区的云湖之城首座“风雅宋韵”产品，户型面积丰富，满足不同家庭的置业需求。云湖之城的精装限价为19800元/㎡，是年轻人的首选。

闲林的华著璟珹里是一处低密产品，限价为27120元/㎡。华著璟珹里拥有珍贵的限价，周边配套齐全，生活便利。

云启钱湾是钱塘江岸罕见的纯低密大盘，占地约9.7万㎡，容积率低至1.01。云启钱湾主打联排和双拼别墅，配备了独立会所和丰富的户型选择。

星桥的保亿雲隐星润府是一处低密产品，配备了独立会所和丰富的户型选择。周边有地铁站和商业配套，生活便利。

东湖新城的滨杭滨纷城是一处超级大盘，集住宅、商场、地铁、学校、文化中心、公园等多种业态。滨杭滨纷城的精装限价为19800元/㎡，户型面积控制在89-108㎡，适合年轻人购买。

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