杭州最后一宗限价地拍卖，溢价率超过50%

杭州最后一宗限价地终于迎来出让！10月29日，杭州进行了10月第三场土拍，3宗地块分别位于萧山北干西、蜀山南和余杭区良渚东单元。其中，北干西地块精装限价39500元/㎡，蜀山南和良渚东地块不限房价。3宗地块总出让面积175亩，总建筑面积19.86万方，总起价30.2亿元。

市北西地块溢价16.45%拿下

北干西地块经过10轮报价，最终以31849万元被江苏联益房地产开发竞得，溢价率达到16.45%。这是杭州最后一宗限价地，房企争夺激烈。

蜀山南地块超高溢价率成交

蜀山南地块经过61轮报价，最终以176946万元被滨江竞得，溢价率高达51.31%。这是一块不限价地块，引发了激烈的竞争。

余杭良渚东地块被中建三局竞得

良渚东地块经过1轮报价，最终以157925万元被中建三局竞得，溢价率为0%。这也是一块不限价地块。

这次土拍结果意味着杭州楼市将迎来翻天覆地的变化。不限价地块的入市可能会导致售价上涨或下降，两极分化会非常严重，部分人的购房成本可能会提高。而不受限价桎梏的杭州产品力时代即将到来。

根据10月9日杭五条新政规定，新出让的地块将不再实行社保排序和限售。这意味着摇号规则和限售政策都会有所变化。

杭州楼市将迎来新时代的到来，购房者和房企都将面临新的挑战和机遇。

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