湘湖低密宅地成开发商追逐的热门

来源：吉屋 2024-11-06 11:28:00

杭州土拍持续高温，不限价的萧山蜀山低密宅地成为开发商追逐的热门。经过竞价，滨江房产以26479元/㎡的楼面价竞得该地块，创下板块新高。地块位于风情高架以西、湘湖以东的蜀山单元，距离湘湖花海约800米，临近湘湖金融小镇和风情高架，地理位置优越。地块容积率仅为1.05，可开发的项目类型包括传统的叠墅和排屋。此前，蜀山地区已经推出了龙湖湖前印院、招商湖岩臻品府、招商臻和府等几个低密盘，销售情况相当稳定。

与此同时，杭州最后一宗限价宅地也成功出让。经过竞价，江苏联益房地产以16304元/㎡的楼面价竞得该地块，溢价率为16.45%。该地块位于市北西，紧邻中栋国际和科创园一期，距离滨江区政府板块不远。地块附近已有无限公园投入使用，地理位置优越。此前，绿城以140636万元竞得了附近的一块地块，楼面价为29145元/㎡，溢价率为16.58%。这一限价地块的出让，也引发了房企的高涨热情。

另外，勾庄地块虽然不限价，但因起价不低和商住混合，直接由中建三局城市投资运营有限公司底价竞得，楼面价为14065元/㎡。该地块位于玉湖公园北侧，与城北万象城对望，距离地铁10号线金德路站约400米。地块面积为44914㎡，容积率为2.5，可建筑面积为112285㎡，其中住宅体量约为9.54万㎡。该地块的出让价格相对较低，对于土地储备不足、资金有限的房企来说，是一个不错的选择。

接下来，杭州将迎来一系列不限价宅地的登场。11月15日，安琪儿宅地起价29918元/㎡，之江核心区宅地起价20073元/㎡。11月20日，石桥宅地起价13472元/㎡，金山湖宅地起价15100元/㎡，奥体望阙南宅地起价36000元/㎡。其中，奥体宅地备受关注，有传言称房企将新房测算价设定在8万5，预计将刷新全杭州地王纪录。

杭州土拍市场持续火爆，不限价宅地成为开发商追逐的热门。未来，随着限价政策的放开，更多的不限价宅地将陆续登场，房企将有更多的选择和机会。同时，市场对低密宅地的需求也越来越高涨，这也为开发商带来了更多的发展机遇。