杭州房贷利率下调，购房者月供大幅减少

房贷利率下调，购房者月供大幅减少

根据最新数据显示，杭州的房贷利率已经下调至历史低位。目前，首套房贷利率为2.9％，二套房为3％，存量房贷利率为3.3%。相比最高点6％的利率，购房者的月供大幅减少。

以首套房商业贷款100万、贷款30年、还款方式为等额本息为例，根据最新利率计算，月供为4162.3元。而在最高点6％的利率下，月供高达5995.51元，相比之下，购房者每月节省了1833.21元，30年贷款减少了近66万元。

如果贷款额度更高，比如首套房贷款1000万，根据最新利率计算，月供将减少18332.05元，30年贷款减少了近660万。这样的节省足以让购房者有更多的资金用于其他方面。

购房需求增加，成交量预计突破8000套

房贷利率的下调刺激了购房需求，据中介了解，目前整体带看量相比9月上涨了1.5倍左右。国庆以来，杭州市区二手房日均成交维持在350套左右，预计10月杭州市区成交量将突破8000套。

购房者对房贷利率的降低更加坚决，但从价格端来看，大部分房源价格并未发生太大变化。目前市场仍以价换量为主，除少部分次新房价格微涨外，大部分房源价格保持稳定。

房贷利率将继续下调

据悉，明年房贷利率还将继续下调，不管是首套还是二套，存量房贷利率将统一下调至LPR-30BP，也就是3.3%。这将进一步刺激购房需求，促进房地产市场的发展。

杭州房贷利率的下调使购房者的月供大幅减少，刺激了购房需求。预计10月杭州市区成交量将突破8000套。随着房贷利率的继续下调，购房者将有更多的资金用于购房，促进房地产市场的发展。

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