滨江区政府板块新宅地或刷新地王价格

杭州刚刚结束了一场轰轰烈烈的土拍，绿城刷新了维持7年的凤起潮鸣地王记录，将全杭州地王楼面价抬升至50717.45元/平。而在滨江区政府板块，即将推出的一块新宅地有望刷新地王价格。

这块新宅地位于滨江奥体三桥区块“奥体滨江国际商务区”中的宅地部分，地理位置优越，距离滨江区政府直线约400米。该地块原为商业商务金融用地，现改为居住用地兼容商业服务业用地。建筑高度限制为100米，最多能建造约32层建筑。

根据周边豪宅小区的价格，可以推断出新宅地未来新房大概卖到8万都是较为轻松的，甚至有可能继续上涨。周边的金茂府和丹枫四季是该地块的经典代表作，目前挂牌价格分别约为10万/平和8.85万/平。虽然近期成交疲软，但挂牌价格依然坚挺。

考虑到新产品的优势和市场需求，预计新宅地的销售价格将超过之前的地王价格。而钱二绿城的地王楼面价为5万/平，可能难以保持地王的地位。

该地块周边配套齐全，交通便利，距离6号线江陵路站约560米，教育资源包括丹枫实验小学、丹枫幼儿园等，商业设施有星光大道、龙湖滨江天街等，医疗资源有武警医院、浙大医学院附属第二医院滨江院区等。此外，沿江滨江公园、滨江区政府、滨江人民法院等也在附近。

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  凤起潮鸣

  拱墅 | 环城东路与珠碧二弄交叉口（紧贴沙河畔） 79800元/平米

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滨江区政府板块的新宅地有望刷新地王价格，其地理位置和周边配套使其成为杭州一梯队的供应。预计新房销售价格将超过之前的地王价格，成为改善型购房者的首选。

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