杭州限价放开，绿城拿下两块地

杭州迎来新政后的首场土拍，出让的两宗地块全部被绿城拿下，总价约22亿元。其中一块位于运河新城，是杭州限价的末班车，为33700元/㎡，底价成交。这块地块紧邻丽水北路，拥有主城区光环和运河新城公共配套的加持，价格合理，绿城的品牌号召力也起到了作用。

绿城今年在运河新城开发的宸岸印月里，位置更好，但供应量紧张，市场热度很高。相比之下，这次拿下的地块虽然位置稍北，但拿地成本较低，利润空间更大。

另一块地块位于华丰，新房不限价，经过23轮报价，最终由绿城以溢价率18.07%的价格拿下。这块地块距离地铁3号线华丰路站很近，周边基础设施成熟，市场潜力巨大。

杭州取消限价后，绿城的优势将进一步增大。在接下来的土地市场上，绿城需要全方位发力，包括拿地策略、产品开发、工程运转和楼盘营销等方面。只有全面发力，才能确保项目顺利销售。

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