杭州限价放开,绿城拿下两块地
来源:吉屋 2024-10-25 08:45:00杭州迎来新政后的首场土拍,出让的两宗地块全部被绿城拿下,总价约22亿元。其中一块位于运河新城,是杭州限价的末班车,为33700元/㎡,底价成交。这块地块紧邻丽水北路,拥有主城区光环和运河新城公共配套的加持,价格合理,绿城的品牌号召力也起到了作用。
绿城今年在运河新城开发的宸岸印月里,位置更好,但供应量紧张,市场热度很高。相比之下,这次拿下的地块虽然位置稍北,但拿地成本较低,利润空间更大。
另一块地块位于华丰,新房不限价,经过23轮报价,最终由绿城以溢价率18.07%的价格拿下。这块地块距离地铁3号线华丰路站很近,周边基础设施成熟,市场潜力巨大。
杭州取消限价后,绿城的优势将进一步增大。在接下来的土地市场上,绿城需要全方位发力,包括拿地策略、产品开发、工程运转和楼盘营销等方面。只有全面发力,才能确保项目顺利销售。
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