临平挂牌低密宅地，容积率1.2，优质居住社区！

来源：吉屋 2024-09-21 09:52:00

低密度住宅用地挂牌，容积率1.2

近日，临平区规划于2024年推出的第二批住宅用地供应中，包含了一宗编号为HZ202402LP01的地块，占地面积达4.7262公顷（即47262平方米）。该地块拟定于8月27日至11月27日期间进行公开出让。地块地理位置优越，东临永万路，南接永和路，交通便捷，靠近地铁9号线翁梅站，地铁一站可达临平南高铁站，半小时可达钱江新城。四周有东湖高架、杭浦高速等环绕。周边生活配套设施完善，还拥有九年一贯制学校、乔司中心小学、临平区启明实验学校、杭高临平校区以及文正小学等教育资源。

低密度、高品质的居住社区规划亮点

该地块的规划亮点在于极低的容积率设定，仅为1.2，意味着该地块将被打造成一个低密度、高品质的居住社区。根据规划，该地块的总建筑面积将达到56714.4平方米，为居民提供宽敞的居住空间与舒适的居住环境。此次规划调整主要包括降低地块容积率和限高，兼容的社会福利用地改公园绿地。

临平区住宅用地调整前后对比

调整前，该地块由两宗子地块构成，用地性质分别为R21(二类住宅用地)和A6（社会福利用地）。R21用地面积44377㎡，容积率≤2.2，建筑密度≤22%，建筑高度≤54m，绿地率≥35%。A6用地面积5128㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤15%，建筑高度≤40m，绿地率≥30%。

调整后，地块编号变为LP020303-04，用地性质调整为Rc（城镇住宅用地）、G1（公园绿地）和S1（道路用地）。其中主要为Rc，用地面积47271㎡，容积率≤1.2，建筑密度≤35%，建筑高度≤24m，绿地率≥30%。容积率由2.2降低为1.2，建筑高度由54m降低为24m，建筑密度和绿地率也作出了相应调整。