杭州三角地发展再等十年

杭州萧山区亚运村东土地及附属物的十年租赁权成功拍卖，这一消息引起了人们的关注。被拍卖的地块位于常年被忽略的三角地中，这个地块地理位置极其出色，正对着钱江新城二期，可以看到天澜海岸、天澜美境等小区，同时也可以直通江南科技城核心区。然而，由于三角地的土地权属过于复杂，短期内的开发实现困难，因此三角地要等到2035年才能与大家见面。

阻碍三角地发展的因素

首先，三角地的土地权属非常复杂。这块地的用地性质包括耕地、草地、林地、园地及特殊用地，一旦要动三角地，就会涉及到各方面的协调、拆迁、规划调整等，这是一个重大的挑战。

其次，三角地的发展不能影响到世纪城、宁围等板块的发展和规划。三角地是萧山区不可多得的沿江区域，一旦开发，势必会对其他区块产生影响。

最重要的是，三角地的发展需要考虑到整个江南岸的规划。目前，江南岸有许多总部经济要搞，如果三角地一下子发展起来，可能会对亚运村和钱江二期造成冲击。因此，需要一步步来，逐渐推进三角地的发展。

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三角地的潜在影响和发展前景

一旦三角地发展起来，将对江南科技城的定位产生明显影响。三角地可以引入总部经济，成为江南科技城的城市封面，同时中间可以打造科研和产业的创新基地，最东侧则可以建设智联科技城，打造国际社区和配套设施等。除了对江南科技城的影响，亚运村和宁围等板块也将受益，地铁规划和配套设施的加速将为这些区域带来更多机遇。

杭州三角地的发展需要等待十年，但一旦实现，将对整个区域产生重大影响。三角地的开发需要解决土地权属复杂的问题，并兼顾其他板块的发展和规划。然而，三角地的发展也将为江南科技城和周边区域带来新的机遇和发展前景。

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