杭州拱墅区连出两个新地王，总价达57亿！

拱墅专场土拍成交57亿

拱墅区最近举行的土拍专场取得了巨大成功，四宗低密宝地全部高溢价成交，总价达到57亿。这次土拍还诞生了两个板块的“单价地王”，引起了广泛关注。

拱宸桥东地块成叠墅产品新宠

拱宸桥东地块容积率仅为1.2，出让文件要求建筑层数不得低于四层，未来有望打造成叠墅产品。新房限价提升为56820元/㎡，刷新了桥东限价史新高。虽然周边环境一般，但稀缺的产品定位使得该地块被招商收入囊中，成为板块新晋单价地王。

三塘地块吸引房企竞拍

三塘地块是一个不规则地块，分为北侧和南侧两块，新房限价都是49970元/㎡。两块地均可打造小高层产品，北侧地块被绿城竞得，南侧地块被中天&海威拿下。两块地均刷新了板块最高楼面单价，成为三塘板块的新地王。

宸岸印月2.0地块备受关注

宸岸印月2.0地块与宸岸印月仅一路之隔，地理位置优越，周边配套完善。虽然容积率较低，但限价保持在33700元/㎡，有望打造洋房+高层的高低配产品。该地块被滨江竞得，成为大运河新城中部板块的新宝地。

本次土拍的高热度显示了楼市回暖的迹象，尤其是板块单价地王频现，一定程度上提振了市场信心。但购房者仍需从自住需求出发，理性选择适合自己的房源。

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