杭州买房，以旧换新政策吸引关注

杭州买房，以旧换新政策吸引关注

近日，杭州市萧山南部卧城板块的某楼盘项目推出了“以旧换新”的购房优惠政策，引起了购房者的关注。根据该政策，只要购房者手头的二手房位于杭州主城区，就可以用来置换项目内的叠排、合院。

该楼盘位于萧山区进化镇，主要产品是合院和叠墅，房源建筑面积约148—230㎡，均价约23000元/㎡，每套总价在400—600万元左右。项目于今年5月份首开，至今已4次开盘，前三次均流摇。透明售房网数据显示，该楼盘已有80套房源领出预售证，到为止，可售房源还有48套，去化率约40%。

购房者如何享受“以旧换新”政策？

据楼盘置业顾问介绍，购房者需要先交1—5万元的意向金锁定房源，然后将自己的二手房交由项目评估。评估价可以抵扣购房款，多退少补。例如，购房者手头有一套位于拱墅区的老房子，评估价为300万元，看上的房源价值400万元。那么，旧房抵扣掉购房款之后，差额的100万元需要购房者自己补齐，可以通过银行办理按揭或全款付清。若二手房的评估价为450万元，抵扣完400万元的购房款之后，多出的50万元由开发商直接退还给购房者。

需要注意的是，开发商对“以旧换新”的房源有明确界定，二手房必须在杭州市区范围内，萧山区划到亚太路即湘湖那边，再往外就不行。

购房者观望态度较强

尽管该楼盘推出了“以旧换新”的购房优惠政策，但由于项目周边医疗、商业、交通等配套设施相对欠缺，更多购房者持观望态度。然而，世纪城绿城新盘示范区和样板房已开放，预计本周一将迎来购房热潮。

“以旧换新”政策在杭州楼市引起了一定的关注，对于购房者来说，这是一个较为灵活的购房方式。然而，购房者在选择时仍需谨慎考虑项目周边的配套设施和发展潜力，以确保自己的购房投资能够获得良好的回报。

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