房贷利率持续下调,楼市或迎新变化
来源:吉屋 2024-08-26 10:01:00近期,央行宣布最新的贷款市场报价利率(LPR),显示房贷利率继续保持下调趋势。根据数据统计,7月百城首套、二套房贷平均利率环比6月下滑,已经达到历史最低水平。一些城市的房贷利率已经进入“2时代”,购房者正逐渐掌握主导权。
以杭州为例,目前主流银行的房贷利率仍维持在较低水平,但外资银行已经可以做到更低的利率。而且随着其他城市银行纷纷降低房贷利率,杭州也有可能继续下调房贷利率。
房贷利率的持续下调带来了两个现象。一方面,部分高位购房者选择提前还贷以降低利息,因为存量房贷基点下调的举措尚未实施。另一方面,存款利率的下降几乎逼近公积金利率,越来越多的购房者放弃组合贷,选择纯商业贷款。
专家认为,房贷利率的下调趋势大概率不会改变,甚至可能进一步推动公积金贷款利率下调。不过,房贷利率的下调需要一定时间,银行也需要考虑盈利问题。因此,下调的速度可能会相对较慢,但趋势是明确的。
房贷利率的持续下调将对楼市产生新的变化。购房者将更加关注利率水平,选择更适合自己的贷款方式。对于楼市来说,可能会有更多利好政策的释放,促进市场的稳定和发展。
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