房贷利率下降，年轻人热衷提前还款

底楼成购房者心目中的“白月光”，抢手程度超预期

近年来，底楼在购房者心目中的地位越来越重要，成为一些购房者心目中的“白月光”。购房者发现底楼的性价比较高，价格相对便宜，但抢手程度超出预期。

以绿城锦海棠为例，底楼相比其他楼层价格要便宜很多。例如，122.68m²户型的2楼单价比3楼便宜2000元/m²，139.47m²户型的楼层差价将近28万元。购房者任琛在摇号中多次选择底楼，但最终都因为选不到底楼而弃选。

底楼的抢手程度超出购房者的预期。购房者任琛在摇号中多次错失底楼的机会，他发现底楼的抢手程度远超预期。他决定继续摇号，但以后会更加重视底楼的选择。

底楼定价策略拉大差价，确保底楼不被弃选

• 

  绿城锦海棠

  余杭 | 余杭东至十四号支路,南至好运街,西至勾阳路,北至北城六路 31200元/平米

  宜居生态 品牌地产
  拨号立享优惠

近年来，楼盘定价策略中，拉大底楼和其他楼层的差价已经成为一种普遍做法。在楼盘均价不变的情况下，拉低底楼的价格，确保其不被弃选，也就成了务实的选择。

底楼虽然有其优势，但购房者在选择底楼时也要注意一些劣势。除了采光问题，还要注意配电房、垃圾房等不利因素。此外，底楼的污水管道设计也需要注意，虽然近年来相关工艺有了较大进步，但仍存在一定的问题。

购房者在选择底楼时还要考虑到底楼在二手房市场中的接受度。底楼的接受度相对较低，除非价格有绝对的优势，否则在投资角度上不如其他楼层。

购房者需充分认知底楼的优势和劣势

购房者在选择底楼时需充分认知其优势和劣势。底楼的性价比较高，价格相对便宜，但采光、配电房等因素需要注意。此外，底楼在二手房市场中的接受度相对较低，需谨慎考虑。

购房者任琛决定继续摇号，但会更加重视底楼的选择。他认为底楼的价格优势是吸引他的主要原因，但也会考虑其他楼层的选择。

• 房贷利率
• 提前还款
• 存量房贷
• 年轻人
• 利息支出