杭州居住证积分新政：买房积分大幅提升

来源：吉屋 2024-06-27T11:54:01

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杭州市居住证积分新政：购房积分大幅提升

近日，杭州市发布了关于优化调整“杭州市居住证积分管理指标体系”的公告，明确自公告之日次月起，将“在本市市区自购产权住房且实际居住”指标的标准分值由现行的30分提高到80分。这一调整意味着，对于18至45周岁的人群而言，只要在杭州购房，基本就可以满足积分落户的条件。

积分规则和要求详解

根据新政，购房积分的赋分规则有以下几点：首先，“自购产权住房”不包括非住宅类产权房，且自购多套房不累加计分。其次，“实际居住”要求居住登记地址与被赋分住宅地址一致。持有产权证的需提供房屋所有权证或不动产权证，尚未办理产权证的需提供商品房预售合同和商品房交接书。同一套住宅共有产权的，共有产权人须均为非杭州户籍，如为共同共有产权的，商定一人赋分；如为按份额共有产权的，仅赋分于份额最高者。购入二手房的赋分要求该房产原户口全部迁出且一年内该房产未参加过赋分。

新政对购房者的影响

新政发布后，许多市民关心具体的积分细则和操作流程。根据公告，市民申请杭州市居住证积分，或将积分应用于落户、入学等事项，所涉及的其它政策、规定均保持不变，继续按照《杭州市居住证积分管理办法》《杭州市居住证落户实施细则》《杭州市区流动人口随迁子女积分入学实施办法》等文件执行。对于购房者来说，新政显著降低了积分落户的门槛，尤其是对于18至45周岁的人群，只要在杭州购房，基本就可以满足积分落户的条件。

常见问题解答

针对市民的疑问，公告中也给出了详细的解答。例如，同一个申请人多套房不累计积分，非住宅类产权房不予计分，居住登记地址必须与产权证地址一致，尚未办理房产证但房产已经交付的可以积分，同一套住宅共有产权的仅赋分于一人，与杭州户籍人员共同购房的不赋分，二手房赋分要求原户籍人员户口已迁出且一年内未参加过赋分等。

此外，公告还明确了住房积分分值的提高从7月1日起开始执行，市民可参加下一季度及之后的落户申请。对于购房者来说，这意味着需要提前做好准备，确保满足积分落户的各项条件。

通过此次政策调整，杭州市进一步优化了居住证积分管理体系，积极回应了广大市民的关切。新政的实施将有助于吸引更多的人才和资源，促进杭州市房地产市场的平稳健康发展。

希望通过居住证积分落户的新市民，可通过“杭州发布”“新杭州人家园”等平台了解更多信息，确保顺利完成积分落户的申请。